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从业15年的工程经理教你看懂装修预算,既能省钱也能住进理想的家!

来源:红土地装饰发布日期:2018-12-05 18:50:16浏览次数:

说起装修预算,你第一反应是不是那些密密麻麻,让人看了就头晕的表格?装修过程中业主想花更多钱装好点,如何做好装修预算,不超支,把每分钱用到实处?装修不被坑?珠海装修公司红土地有请从业15年家装行业工程部经理曾工,熟知设计、施工、材料各环节,希望能帮你做好预算,把钱花在刀刃上。看完本文你会知道:

1、手把手教你做装修预算(清包、半包、全包)

2、对于如何看预算表

3、没有被坑,预算竟然超了1倍?

4、如何控制总造价

5、如何跳过装修陷阱


从业15年的工程经理教你看懂装修预算,既能省钱也能住进理想的家!


一、手把手教你做装修预算

业主在装修时明确装修要进行的项目,确认自己最多能花多少钱装修。装修这件事其实是丰俭由人,总共会花多少钱,主要看你对于新家的品质期望有多高。


下面这个数据是装修中比较真实的花费:包括设计装修家具家电全部加起来1500元/㎡左右,可能类似快捷酒店。造价在2000元/㎡左右,可能相当于三、四星级的酒店,如果预算到4000元/㎡或者更高,就能够有出五星级酒店的品质。


然后将装修总预算,根据硬装、家具、家电,按比例分配。对于小白来说我们可以选择两步预算法,拿到房后首先做初步预算(到底会花多少钱);之后再做详细预算(钱要花在哪)。


从业15年的工程经理教你看懂装修预算,既能省钱也能住进理想的家!


小红君请教了拥有多年设计经验的设计总监莫工、谢工,他们不约而同给出了2:2:1这个黄金比例,分别是装修、家具、电器上的预算。以20万举例,就是装修8万、家具8万、电器4万。精装房硬装支出少,家电家具支出较大,而在住房硬装支出大,家电家具支出少。


确定好大致的装修费用后,给自己列一个心愿单:在硬装、家具、家电上,哪些是你一定要装的,哪些是你想装的(非必要),大概预算是多少。


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列好后,根据心愿表再对预算比例进行调整。硬装使用年限长,凡是需要施工的,预算尽量不要削减,否则装修完后悔也难以调整了。预算不足,非必要的家具和家电可以日后慢慢添置。


红土地工程经理曾工小结:总预算不要卡太紧,要留出余地应付突发状况,20%的余量是比较理想的状态。预算确定后,就要结合装修方式(清包、半包、全包)来看怎么花钱了。


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清包:

选择清包的人,一般都懂装修,了解好市场价格后,根据各项工程列预算表,作为参考。每完成一项工程,详细记录好所需费用,每笔花费心中有数,才不容易超支。


半包:

和装修公司商讨后,减去装修施工费,确定主材预算,购买装修主材可以让装修公司多给意见,保证预算在合理范围。不懂装修的业主,担心装修质量不过关,装修前可请第三方监理公司检查装修质量。


全包:

将预算和心愿单提交给装修公司,商讨后把装修预算细化到每一项,协商好后,再由装修公司执行,自己则视情况负责家具家电部分。


以上省心程度是整装、全包以及半包,小伙伴可根据自己的实际情况去选择。总结一下,装修预算其实是一个先整体后局部的思路,就像写文章一样,先确定结构,再完善细节。


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二、对于如何看预算表

家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。看预算表的正确顺序是:先看预算附件,再看预算协议,最后看预算清单。


一般人拿到预算表后就直奔预算清单而去,因为大家最关心的就是价格,但往往看不懂。红土地工程预算员建议,业主第1步应该先看预算附件和协议。


预算附件是一份预算表的大纲,它明确了双方权责、定价依据、费用计算方式、验收方式、付款方式等。看懂了预算附件和协议,基本上也就理清了整份预算表的脉络。接下来再看装修预算清单。


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三、没有被坑,预算竟然超了1倍?

最精明的商家,坑人于无形。所有施工的项目都完成得很好,质量也杠杠的,但是价格就是一项项增加了,为什么呢?


装修报价三大潜规则:

1、项装修公司

拟定合同时,故意将容易被忽略的建材和工程去掉,后期需要做的时候就要另外支出费用了。例如,窗台石、石膏线、玻璃门、门套窗套、门槛石等。


2、重复收费

同一项工程算两次,重复收费。例如,开槽,厨房和卫生间算1次,水电又算一次。


3、恶意增项

把一项工程分成两项,重复收费。例如,将拆墙分成拆墙和拆结合层所以业主在查看报价单前,一定要细心检查好。


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四、如何控制总造价

另一个预算超支主要原因,在于业主自身。以下这些场景,你是不是也很熟悉?


墙面按男主人的想法刷了灰色,女主人觉得太冷了,改!重新刷成了浅黄色。预算超1000元,沙发预算5000元,看到某个心怡大牌沙发9000+元,狠心一咬牙,买!预算超4000元。


原定好使用瓷砖A,发现更好的瓷砖B只贵了10块钱,最好的瓷砖C又比B只贵了15块,那不如还是用瓷砖C吧,预算超2500+元。为了追求完美,在装修过程中进行调整无可厚非,但要避免不必要的更改和把钱花在不重要的地方。


担心控制不住预算可以这样做:

1、增项由1个人做主,其他人只能提建议,商量好后再施工,避免多次修改;

2、要多花钱时,确定不会因为费用不足,影响到更重要的硬装项目的质量,才调整。

3、装修中哪些地方不值得花钱?


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五、如何跳过装修陷阱

具体可以从以下几个方面去甄别,施工质量、设计含量和工艺等级,这里特别要注意一些细节问题,如厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格,谈价格之前,一定要多去现场考察和咨询。


和装修公司谈判前,多咨询有装修经验的业主,了解装修价格及口碑。


要做到心里有底,才不会被不专业的装修公司糊弄,有的设计师为了签单可能会做出过分的让步,这时你就要注意弄清意图,不要轻易允诺,有的公司会采取低价恶性竞争,后期作业保障不足,最终影响施工质量。


想把房子装好点,不是超预算的理由,如果把每分钱都用到实处,你会发现不用超预算,也能装出高质量的美家。


确定了预算后,你想不想看看别人家的装修案例呢?来来来,珠海装修公司红土地送上一波案例图。


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要装修的朋友们,看了这篇文章以后你会做预算了嘛?你还想了解哪些装修方面的知识?如果你有喜欢的案例,如果你有新的想法,刚好想装修房子的话,可以找我们。(客服微信号:18926958880 )我们会安排专业的设计师和你对接,好的设计师定能根据他自身的专业想法结合你的想法和需求去打造成你喜欢的家。

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